RARE - EXCEPTIONNEL
Nice, Rue Antoine GAUTHIER, quartier en renouveau et en plein expansion. Proche futur Palais des Congrès.
Très bien desservi par les transports en commun, TRAM L2 (arrêt à 50m) et bus. Parkings publics à proximité.
LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 360 M², composé :
* D'un RDC d'environ 250 m².
* D'un niveau inférieur de 110 m².
Complétement refait à neuf, belle décoration, beaux matériaux, entièrement climatisé.
Très belle visibilité en angle avec plus de 40 m de linéaire
Très belle hauteur sous plafond : 3,50 m.
Charges locatives : 980 € par trimestre.
Taxe foncière : 5.650 € par an.
Prix de vente : 2.300.000 € FAI
Disponibilité immédiate.