En exclusivité, cession fonds de commerce, Emplacement n°1.
Le café des Phocéens, Bar Brasserie Pizzeria, situé à l'angle de l'Avenue Max Gallo et de la Rue Saint François de Paule (n°26).
Emplacement exceptionnel, face aux jardins Albert 1er et à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna. Vue mer depuis la terrasse.
D'une superficie d'environ 140 m², l'établissement se compose d'une salle intérieure d'environ 40 couverts avec grand comptoir, d'une cuisine professionnelle équipée, et d'une terrasse couverte avec vue sur la mer pouvant accueillir une trentaine de couverts.
L'établissement bénéficie également d'un grand sous sol permettant le stockage.
Gros potentiel d'exploitation, grâce notamment au stationnement des cars de tourisme.
Actuellement exploité en Brasserie, Pizzeria, l'établissement comprend également un distributeur automatique de pizzas permettant un accroissement du CA 24h/24 et 7j/7.
Licence IV.
Loyer mensuel HT : 3.000 € avec Bail neuf (renouvellement du 1/09/2022).
Provision sur charges et taxe foncière : 505 € par mois.
Prix de cession : 750.000 € net vendeur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT.
Pour tout renseignement : Gaëlle BISQUAY 0663578064